全球性的金融危机对宁波写字楼市场的影响力还在不断加深；此时，只租不售型写字楼却成为暗淡甬城楼市中的一抹亮光。早在2006年，宁波的只租不售模式已初现端倪，由和邦集团推出的位于鄞州中心区的和邦大厦率先推出“只租不售”模式，引起业内广泛关注。发展至今，如中信泰富广场、在建中的三宝金融大厦等越来越多的高端写字楼都采取“只租不售”模式，这不仅仅是开发商实力的体现，更是甬城写字楼市场的一种发展需求体现。
租赁旋风
近几年，随着新型写字楼的不断增加，甬城写字楼市场进入了一个全新的发展阶段。建筑质量、设施档次、智能技术均在不断升级。
随着宁波城市化进程加快，大量国际化企业涌入宁波。以本地开发商为代表开发的传统“业权分拆销售模式”的写字楼因为大多出售或协助出租，往往因为业权太过分散，难以统一管理而出现一层楼面经常有不同类型的公司搬进搬出，敲敲打打的情况而无法满足一些规格档次较高的企业和公司。
租赁式写字楼，可避免上述问题的发生。首先，由于这种模式保持了写字楼产权的统一与完整，有利于日后大厦统一经营管理与维护，更能使物业形象得到良好的维护与提升；同时，该模式也能令物业具备相当的租赁面积的调配弹性，能更好地满足客户因业务扩张而增加的办公面积需求，并有效避免企业因搬迁而带来的负面影响；此外，这种模式还能节省租户与业主的谈判时间，并保证合约简化及格式统一：租户只需要与开发商一个业主进行合同谈判，而不必再面对众多不同的小业主。只租不售，正如一股强劲的旋风，席卷甬城写字楼市场。
沃德简析
写字楼出租是际惯例。成熟的写字楼市场大都取持有运营的模式，面对企业对于写字楼的需求。只租不售，保证了写字楼产权的统一与完整，有利于大厦统一经营管理与维护，保证高水平的物业品质。
企业租赁写字楼是未来趋势。实力雄厚的公司都不愿意租用业权太过分散的写字楼，因为如果大小公司林立，会降低自身的档次。因此越来越多的企业都选择只租不售型的新型写字楼，保证高品质的管理和形象。
写字楼租赁，展示开发商实力。虽然写字楼只租不售优势比较明显，但并不是所有的写字楼都适合这种模式。写字楼物业是否选择只租不售，与开发商的实力休戚相关，主要取决于开发商的资金实力、现金流动情况。从其他地区只租不售的写字楼来看，开发商都具有资金雄厚的行业背景。开发商投资这种经营模式的写字楼，考虑的是楼盘档次和长期收益。
写字楼租赁，降低企业运营成本及风险。在宁波，随着写字楼新楼盘的不断涌现，供给激增，供需关系进一步失衡，造成宁波写字楼市场“高售价，低租金”的现象。从企业的投资角度分析，宁波的写字楼市场辨析不明确，购买写字楼需要承担很大的风险；从企业长远发展角度分析，随着企业的不断发展和变化，对办公楼的需求也在不断变化，因此租赁写字楼即可避免这些因素带来的麻烦。
沃德暖风
在租赁旋风当道的甬城写字楼市场，沃德房产以一位专业的写字楼经理人，用独特的视角，专业的资料分析，丰富的市场信息以及高端的服务品质，似清新和煦的暖风，拨开写字楼市场租赁旋风下的混沌，助您清晰准确地掌控财富脉动。
沃德房产这位专业的写字楼经理人致力于写字楼项目全程营销的资深企业，为开发商提供从前期市场调研、市场分析、行销策划到代理销售、整体招租等一条龙式顾问服务，同时，为广大业主提供专业贴心的租售中介服务。
沃德拥有宁波最大的写字楼门户网站(宁波写字楼租售网)，有一批既充满工作热情又具备丰富经验的专业人士。沃德房产，汇集甬城最新最全的写字楼信息，提供甬城最好最全的写字楼租售服务。
您可以通过网站、各大楼现场访问、发送“宁波写字楼”到12114、致电27703776等多种途径找到沃德。
沃德暖风，成功推广了月湖银座、利时大厦、兴业大厦、新洲银座、广播国贸、鄞州商会、恒富大厦、嘉汇国贸、东海曙光、汇金大厦、九五国际等知名楼盘；沃德暖风，更成功帮助了中石油、中国平安保险、春华教育等从多知名企业成功入驻各大楼。
沃德，甬城最权威最专业的写字楼顾问；沃德，甬城写字楼租售市场的NO.1；沃德，期待与您携手共创美好未来！
沃德暖风，帮您扬起纵横商海的远帆，助您乘风破浪，搏击长空。
沃德暖风，开启您的价值门户，建造您的创富平台。